申城“城中村”改造再提速。12月12日晚间，浦东新区康桥镇花墙村征收二次签约率达到100%，约170产1200名居民有望于2023年年底搬入电梯房。
图说：村民在挑选房源 新民晚报记者 周馨 摄（下同）
花墙村里不见一朵花
12月3日，“城中村”花墙村征收第二次签约的第一天，家住花墙村6组304号的赵章林早早赶到花墙村286号——浦东新区第四房屋征收服务所，签字、抽签、选房……不到半个小时，便选好了安置房。“我们一家三代人的4套安置房都选在同一个小区，相互有个照应。”
年逾七旬的赵章林在花墙村生活了70多年，闭着眼睛也能找到家门。近些年，村里的居住环境越来越差，让老居民们苦不堪言。屋外下大雨、家里下小雨，更让人头疼的是，一块块翘起的墙皮像头皮屑一样脱落，满地都是垃圾。他说:“我们买了白色胶纸，将墙面都糊起来，眼不见心不烦。”
“花墙村一路之隔便是一个垃圾焚烧厂，大家都盼着早点搬离。”一旁的花墙村4组连金良补充道，附近北蔡农贸市场的人员也纷纷走进租金低廉的“城中村”，随意搭建、私拉电线等不文明居住行为越来越多，让老居民们越看越怕。
据悉，花墙村的村民房屋建于1979年前后，是“统一规划、统一建设、统一补贴”现代化新农村的样板之一。“刚建好的时候，村里道路宽敞，还建了多个小广场。”赵章林指着花墙村262号的外围墙说道，这里曾经就是一个小广场，农闲时，好多邻居都喜欢聚在这里洗衣服、捡菜。多年前，因为附近村民居住困难，纷纷将自己院墙扩建至小广场上。
漫步在花墙村内，记者看不到一朵花，村头巷尾垃圾随处可见，污水横流；村民的前宅、后院间距不足1.5米，救护车、消防车都无法通行……得知启动二次征收签约后，居民们奔走相告，结伴去签字、选房。
“村里有户籍居民1200名，租客将近4000名。”花墙村居委会党总支书记曹建军介绍，因为临近北蔡农贸市场，村民房屋租金低，吸引了一波又一波租客。“今年上半年，这个村成为疫情高发地区之一，近一半居民被感染新冠病毒。”正因此，“城中村”康桥花墙村4、5、6组被浦东新区正式列为疫情拔点区域之一。
图说：村民用白色胶纸，将墙面都糊起来
多部门齐心协力
“城中村”花墙片区土地储备项目背靠金色中环发展带，属于北蔡楔形绿地重要组成部分，由浦开集团下属全资子公司上海浦东地产有限公司负责实施。该项目涉及康桥花墙村4、5、6组居（农）民动迁约170产。
持续推进“城中村”改造提速，拔去疫情高感染区，在今年6月复工复产第二周，该项目立项获得批复。“根据此前规划，位于北蔡楔形绿地西南角的花墙村被列为最后一批改造范围内，有望在5年后启动。因防疫压力大，居民们盼望改造的愿望特别强烈，为此，这一项目被提至第一批次改造范围内，今年便启动征收。”浦东地产有限公司负责人介绍道，提前改造“城中村”，安置房源筹措等急需解决的问题都一一摆在眼前。
“在浦东新区发改委、建交委、规土局等委办局的大力支持下，我们尽最大可能跨前一步，将部分‘串联’工作改为‘并联’，大幅压缩改造工作时间。”浦东地产有限公司负责人举例说道，经过多轮摸“家底”后，得知项目需要筹措700多套安置房，他们第一时间和浦东新区住房保障中心对接，获悉这些安置房源分别由三家开发企业建造。“我们提前和这三家开发企业联系，锁定房源，并收集房源主要信息，张榜公示，让居民在签约时就能选上房。”
“在签约前一周，征收人员还组织我们去看了安置小区。”赵章林说道，新小区就在康桥镇上，非常近，乘车一刻钟，骑电瓶车大约25分钟。“我们透过工地大门的缝隙，看到小区内建筑都已经封顶。” 连金良说，小区附近的配套非常齐全，一家美国大超市即将开业了，附近还有学校、社区医院、地铁11号线等设施，居民们很快就能住上电梯房、过上衣食住行无忧的生活。
据悉，花墙村的居民有望在2023年年底入住新房。
新民晚报记者 杨玉红
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