1-9月，受高基数低翘尾、食品价格低位运行以及输入性疫情冲击等影响，北京市CPI同比上涨0.8%，较全国水平高0.2个百分点，较上年同期水平低1.4个百分点。具体情况如下：
一、1-9月重要价格运行分析
（一）猪肉价格持续回落带动食品价格下降
全市CPI中食品价格同比下降2%，较去年同期低10.1个百分点。其中，目前，生猪产能持续稳定恢复至疫情前水平，猪肉价格同比下降28.6%，较去年同期低107.3个百分点；随着疫情影响减弱、保供稳价措施持续发力，鲜菜价格同比下降0.5%，较去年同期低8.7个百分点；由于去年同期鸡蛋价格偏低及蛋鸡饲料价格上涨，蛋类价格上涨5.1%，较去年同期高13.4个百分点。监测中心数据显示，本市白条猪平均批发价格为每斤12.86 元，同比下降39%；25种蔬菜为每斤1.29元，同比下降5.84%；鸡蛋为每斤4.41元，同比上涨38.24%。
从京津冀三地部分农产品价格横向对比看，全市7种蔬菜平均批发价格分别比天津、河北低17.87%、2.85%；白条猪比天津低9.99%，比河北低26.52%；鸡蛋比天津高0.46%，比河北低3.72%。
（二）非食品价格温和上涨
全市CPI中非食品价格同比上涨1.3%，较去年同期高0.3个百分点。其中，交通通信、居住、教育文化娱乐、其他用品及服务等4类价格同比分别上涨4.4%、1%、0.5%、0.1%，医疗保健、生活用品及服务、衣着等3类价格同比分别下降0.5%、0.3%、0.3%。
（三）房租价格持续恢复性上涨
全市CPI中房租价格同比上涨1.1%，较去年同期高2.2个百分点。监测中心数据显示，全市平均租金为85.84元/平方米，同比上涨2%；租赁成交量为12.7万余套，同比上涨36%。随着生产生活稳步恢复，长租企业规模收缩，供需转入普租市场，加之住建部门多次出台规范住宅租赁市场的相关政策，市场成交活跃，目前租赁成交量及租金恢复到超过疫情前（2019年）水平。
（四）油价、钢价震荡上行
油价震荡上行。随着疫苗全球推广、流动性宽松，世界经济持续复苏，加上“OPEC+”等主要产油国限产及极端天气影响美国原油产量稳定性，国际油价震荡上涨。其中，伦敦洲际交易所和纽约商品交易所原油期货平均价分别为66.81和63.69美元/桶，同比分别上涨55.26%、67.69%；1-9月，全市成品油调价呈“12涨3跌2搁浅”格局，92号汽油、0号柴油平均最高零售价格分别为6.69元/升、6.36元/升，同比分别上涨13%、15%。
钢价震荡上行。由于全市主要经济领域延续回升态势，下游市场需求快速恢复，铁矿石、焦炭等原材料价格高位运行，加上疫情局部反复对制造业供需产生一定影响，钢材价格持续震荡上行。据监测，全市主要钢材品种平均价格为4683元/吨，同比上涨14%。
（五）与全国平均水平相比，全市CPI八大类“4高4低”
全市CPI中其他用品及服务、交通通信、居住、食品烟酒等4类价格指数分别高于全国对应分类1.7、1.1、0.4、0.3个百分点；教育文化娱乐、医疗保健、生活用品及服务、衣着等4类分别低于全国1.1、0.8、0.5、0.5个百分点。
二、后期价格走势预测
当前，全球疫情仍运行在高位，加上美国货币宽松政策基调转向等国际环境仍有待观察,国际大宗商品价格走势存在不确定性。我国科学统筹疫情防控与经济社会发展，经济稳步恢复向好，粮食价格总体保持基本稳定，猪肉价格低位运行，蔬果、鸡蛋等市场供应整体充足，服务类消费市场快速恢复，加之四季度翘尾影响消退，预计全年全市CPI将保持在预期目标范围内温和运行。
（一）蔬菜和鸡蛋价格高于去年同期，猪肉价格恢复性上涨
四季度气温逐渐降低，蔬菜产地继续由北向南转移，全市蔬菜供应将以南方蔬菜及北方暖棚菜为主，生产、运输成本将明显增加，加之今年降雨明显高于往年等不利天气因素，蔬菜价格提早进入季节性上升通道。在排除极端天气影响情况下，预计后期蔬菜批发价格将略高于去年同期，处于近五年中位。据农业农村部监测数据，7月份全国能繁母猪存栏结束前期连续21个月的增长，环比下降0.5%，8月份环比降幅扩大到0.9%；随着能繁母猪存栏减少，生猪产能进一步良性调整，加之政府开展收储保供稳价及猪肉消费转旺，预计猪肉价格将呈恢复性上涨趋势。随着四、五月份补栏的鸡苗逐步进入产蛋高峰，新开产蛋鸡环比逐步趋增，鸡蛋产能持续恢复，加之目前鸡蛋批发价格处于高位，预计鸡蛋价格将波动下行，但整体价格仍高于去年同期。
（二）住宅租赁价格稳中微降
《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》已面向社会征求意见，实施该政策有利于租赁市场稳定健康发展。随着四季度住宅租赁市场将进入传统淡季，新增租赁需求减少，除个别区域，如年底前即将开通的地铁沿线的住房、部分商圈周边小区外，整体市场热度会下降。预计后期全市住宅租赁价格环比微降，但全年租金水平仍将高于去年同期。
（三）钢材价格先扬后抑
10月份仍处于传统施工旺季，建材需求仍有释放空间；国内多地能耗双控仍将延续，冬奥测试赛开启、北方取暖季限产临近，将对北京周边大气保障要求加压，钢铁产量释放仍将受限，市场供需格局有偏紧趋势，加之铁矿石价格区间震荡、焦炭价格维持在高位，短期钢市成本支撑依然较强，预计10月份全市钢材价格将继续震荡上行，整个四季度将呈先扬后抑走势。
（四）国际大宗商品价格高位震荡
当前，全球粮食价格已创十年新高，今年全球农产品供需关系趋紧，加之变种新冠病毒疫情对贸易、需求产生不确定性影响以及美元指数走强，预计后期农产品价格将保持高位震荡运行。因飓风“艾达”对美国石油生产造成影响，欧佩克下调今年供应增幅预期，而德尔塔病毒对全球原油需求影响有限，加之拉尼娜现象可能增加今年冬季需求，替代性燃料能源天然气价格涨至历史高位，全球能源危机持续发酵，预计国际油价将震荡走强。
三、相关政策建议
（一）加强秋冬季农副产品市场保供稳价
秋冬季不利天气增多叠加疫情输入性反弹压力，可能影响市场供给及流通效率。建议有关部门继续深化与生活必需品产区产销对接工作，督促重点市场、大企业适时增加生活必需品备货量；加强价格监测预警，密切跟踪舆情动态，第一时间上报囤积居奇、借机炒作等违法行为，保障生活必需品供应、价格基本稳定。
（二）持续关注国际市场输入性风险
当前，全球疫情形势依然严峻，天然气、原油、有色金属等大宗商品价格高位运行，国际海运价格水涨船高。建议持续关注全球变异病毒疫情演化、国际政治经贸环境等，密切关注波罗的海干散货指数走势及主要原材料价格上涨对本市中下游特别是中小微企业生产成本及产品价格的传导影响，增强国际大宗商品价格监测预警敏感性，及时发现国际市场可能存在的输入性风险。
