11月，北京市受食品价格涨幅扩大、去年同期基数较低等影响，全市CPI同比上涨2.4%，较全国水平和上月分别高0.1、0.4个百分点。具体情况如下：
一、11月重要价格运行分析
（一）食品价格同比涨幅明显扩大
全市CPI中食品价格同比上涨4.2%，涨幅较上月扩大3.2个百分点。其中，鲜菜和鸡蛋价格分别上涨50.7%和11.8%，涨幅较上月分别扩大10.9个和3.3个百分点；猪肉价格下降34.5%，降幅较上月收窄10.9个百分点。监测中心数据显示，全市25种蔬菜批发平均价格为每斤1.85元，环、同比分别上涨12.12%、51.64%;鸡蛋为每斤5.15元,环、同比分别上涨9.57%、47.56%；白条猪为每斤10.79元，环比上涨31.91%，同比下降38.02%。
从京津冀三地部分农产品价格横向对比看，全市白条猪平均批发价比天津市和河北省分别低7.12%、17.94%；鸡蛋比天津市高1.39%、比河北省低6.24%；7种蔬菜比天津市低13.08%、比河北省高11.35%。
（二）非食品价格温和上涨
全市CPI中非食品价格同比上涨2.1%，涨幅与上月持平。其中，交通通信、教育文化娱乐、居住、医疗保健等4类价格同比分别上涨8.5%、1.8%、1.4%、0.4%，其他用品及服务、衣着、生活用品及服务等3类价格同比分别下降2.1%、0.8%、0.6%。
（三）房租价格同比涨幅收窄
CPI中房租价格同比上涨1.6%，涨幅较上月缩小0.3个百分点。监测中心数据显示，全市住房租赁均价为85.15元/平方米，环比下降0.99%,同比上涨5.93%，较2019年上涨2%；成交2.2万余套，环、同比分别减少4.29%，9.3%。由于11月租赁市场处于传统交易淡季,全市新竣工的集体土地租赁住房项目入市，加之部分区域疫情反弹，租赁成交量与租金延续了8月以来的下滑态势，但租金仍高于去年同期。
（四）石油、钢材价格高位震荡
油价高位震荡。由于美国通过1万亿美元基础设施支出一揽子计划以及沙特阿拉伯提高原油出口价格等举措，“OPEC+”成员国拒绝增加原油产量，但欧洲多国疫情恶化，叠加全球商品贸易反弹趋缓，国际油价高位震荡。伦敦洲际交易所和纽约商品交易所原油期货月平均价分别为81.97美元/桶、80.34美元/桶，环比分别上涨-0.33%、1.16%，同比分别上涨95.12%、102.01%。全市成品油调价呈“1搁浅1跌”格局，92号汽油、0号柴油平均最高零售价格分别为7.53元/升、7.23元/升，环比均上涨3%,同比分别上涨37%、41%。
钢价震荡下行。在“供需两弱”、矿、焦原料价格下跌导致成本下降等因素影响下，全市钢材价格震荡下行，环比跌幅较大，同比涨幅也有所收窄。其中，全市主要钢材品种平均价格为5554元/吨，环比下跌9.08% ，同比上涨26.69%。
（五）与全国CPI相比，全市八大类价格指数“2高6低”
全市CPI中食品烟酒、交通通信等2类同比价格指数比全国对应分类分别高1.8、0.9个百分点；其他用品及服务、衣着、教育文化娱乐、生活用品及服务、居住、医疗保健等6类比全国分别低1.5、1.3、1.2、1.1、0.3、0.2个百分点。
二、后期价格走势预测
随着美国经济通胀加剧，美联储非常规政策退出的脚步渐行渐近，中国一揽子调控措施效果持续显现，大宗商品价格明显降温趋稳。今年我国粮食生产再获丰收、生猪产能完全恢复，本轮疫情形势趋稳向好发展，全市消费市场继续恢复性增长，考虑去年对比基数偏低及翘尾影响减退，预计年底CPI将继续保持温和上涨态势。
（一）菜价稳中趋降，肉价持续低位运行，蛋价高位波动
农业农村部消息，10月份全国速生叶菜扩种300多万亩，黄瓜、茄子等茄果类和萝卜、洋葱等根茎类蔬菜面积也有所扩大；随着北方暖棚设施菜和湖北、云南等南方菜上市量逐渐增加，加之全国道路基本畅通，蔬菜供应能力快速恢复，预计12月份全市菜价将有所下降。10月份，全国能繁母猪存栏量为4348万头，比4100万头的正常保有量多了6%，生猪供应有保障；临近元旦、春节，受节日备货行情影响，猪肉消费量规律性增加，价格仍有一定上涨空间，如果后期不发生影响产销衔接的大范围灾害性天气，预计猪肉价格将保持在近五年中位的合理区间运行，且持续低于去年同期。据国家价格监测中心数据，12月初全国蛋料比价为3.13，未来蛋鸡养殖盈利为每只48.03元；鸡蛋产能已完成阶段性恢复，基本达到供求平衡状态，预计鸡蛋价格将高位波动。
（二）房租价格稳中微降
部分区域在11月份因疫情被抑制的租房需求可能在12月释放，但对整体市场影响较小，12月住宅租赁需求仍然较弱，市场仍将维持低位运行，预计年底前全市房租价格将稳中微降。
（三）钢材价格弱势震荡
12月份，钢铁行业压产限产、环保治理继续强化，建材需求进入淡季，市场将延续“供需两弱”局面，加之铁矿石、焦炭价格大幅下跌使得成本对后期钢价的支撑作用明显减弱，预计后期全市钢材价格将维持弱势震荡态势。
（四）国际市场价格震荡运行
联合国粮农组织（FAO）称全球粮价指数连涨四月，迫近历史高位；国家粮油信息中心称，主要出口国小麦减产，价格上涨，玉米产量提高，国际大豆市场产大于需，年底东南亚新稻收获上市，使得国际市场大米供应增加，米价下跌；随着美国、印度、日本、英国、韩国等石油消费国联手释放战略石油储备，欧美疫情反弹,经济、原油需求复苏的下行风险加剧，预计原油价格短期将维持震荡运行。
三、相关政策建议
（一）持续关注国际市场不确定性波动
受拉尼娜气候影响，今年冬季能源消费旺季特征将更明显。建议持续关注全球疫情反复对经济复苏及产业政策的不确定性影响，关注中美关系缓和进展，加强原油、天然气等重点大宗商品供应恢复及价格监测预警，理性引导市场预期，及时预警国际市场异动。
（二）做好生活必需品保供稳价相关工作
进入冬季，部分地区出现降雪天气，局部地区疫情散发，菜、蛋等价格高位运行，富强粉、大豆油价格上涨。建议密切关注天气变化及疫情形势，监测肉蛋菜等生活必需品产销衔接及价格情况，加强储备管理，依据相关应急预案，做好米面粮油肉蛋菜等生活必需品的应急投放准备，密切关注低收入群体生活影响，确保“两节”“冬奥”等重要节日、重大活动期间首都生活必需品市场供应充足、价格平稳。
