《深圳楼市早7条》总第559期
南方+ 冯少文 制图
① 预计年底开通！深圳地铁16号线顺利通过竣工验收
11月29日，深圳地铁16号线顺利通过竣工验收。目前，全线正在进行安装装修收边收口、交通道路恢复等工作和初期运营前安全评估的准备，预计深圳地铁16号线将于今年年底开通。
深圳地铁16号线起自龙岗区大运站（不含），止于坪山区田心站，正线全长29.2公里，全部采用地下敷设方式，全线设车站24座。
深圳地铁16号线建成后将实现龙岗、坪山等片区内部的交通畅通，加强区域交通互联互通，极大地方便市民们出行，进一步提升广大市民乘客的幸福指数,对于提升粤港澳大湾区崭新活力，提升区域经济势能发挥重要作用。
② 龙华直通深圳湾，侨城东路北延通道工程二、三标段施工招标
12月1日，侨城东路北延通道工程二、三标段施工招标。计划招标时间为2022年12月30日到2023年2月28日，两个标段的招标计划总金额达128亿。
侨城东路北延通道工程全线涉及龙华区、南山区和福田区，全长约15.7公里，采用城市快速路标准，双向六车道，设计速度80公里／小时。建成通车后，龙华往市中心区出行时间预计可减少约15%-20%。
侨城东路北延通道工程北起福龙路，往南下穿阳台山后，与规划宝鹏通道、沙河东路北延道路、北环大道立交、滨海大道衔接，并下穿深圳大学二期规划用地、西丽高尔夫用地、塘朗工业区、塘朗山、安托山片区，并沿现状侨城东路新建地下复合隧道，止于滨海大道。
③ 品胜入驻龙岗！龙岗一工业用地成功出让
11月30日，龙岗一宗普通工业用地成功出让。
该宗地号为G08406-0134，由广东品胜电子股份有限公司以底价5200万获得，土地位置龙岗区园山街道，土地用途普通工业用地，准入行业类别新一代信息技术产业，土地面积10488㎡，建筑面积44049㎡，挂牌起始价5200万元，土地使用年限20年。
广东品胜电子股份有限公司是一家专注于智能移动周边设备的O2O互联网企业，创始于2003年，十余年来一直致力于移动电源、数码3C配件、云路由、智能硬件等产品的研发、制造与营销。
④ 深圳召开房地产金融工作座谈暨对接会，部署落实“金融16条”
深圳金融管理部门日前会同深圳市政府，组织辖内全国性商业银行、房地产企业、信托公司、担保公司召开房地产金融工作座谈暨政银企对接会。会议部署落实落细“金融16条”政策，多措并举做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作。23家主要银行、2家信托公司、10家房地产企业以及2家担保公司参加会议。
数据显示，截至10月末，深圳房地产开发贷款大幅增长，开发贷款余额7368.71亿元，同比增长24.76%。住房租赁贷款大幅增长，截至10月末，深圳住房租赁贷款余额487亿元，同比上升86.1%，其中保障性租赁住房贷款余额为74亿元，同比上升223.6%。
⑤ 广州多家银行明确可延期还房贷，最长可延期18个月
12月1日消息，工行、建行、中行、光大银行、民生银行、兴业银行、华夏银行、招商银行、平安银行等多家主流银行在广州地区推出个人住房贷款延期还贷服务，延长期限最长可达到18个月。
从服务对象来看，多家银行政策表明，可申请个人房贷延期还款的人群包括:因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员和受疫情停业、失业而影响收入来源的个人住房贷款客户。
民生银行、平安银行进一步表示，该行的延期还款服务对象还包括因购房合同发生改变或解除的个人住房按揭贷款客户。
从延长期限来看，多家银行表示当前延期还款的延长期限为不超过6个月。此外，光大银行延长期限为不超过90天，民生银行为最长不超过12个月。
兴业银行广州分行相关负责人称，该行延期还本付息纾困政策为:针对疫情封控严重区域，住房按揭最长延期18个月；受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期3年。
⑥ 浦发银行与万科、碧桂园等16家房企合作，意向融资额5300亿
据新京报12月1日消息，浦发银行分别与万科、碧桂园、龙湖集团、绿城中国、美的置业、仁恒置地、大华集团、保利发展、中海发展、华润置地、招商蛇口、中国金茂、大悦城、华发股份、越秀地产及建发地产16家房地产企业签订“总对总”战略合作协议，合计意向性融资总额达5300亿元。
根据合作协议，浦发银行将充分发挥集团内多渠道、多平台的资源优势，为房地产企业提供综合化金融服务，重点围绕房地产开发贷款、住房按揭、并购贷款、债券承销与投资、预售资金监管保函、经营性物业贷款及租赁住房贷款等业务领域，满足房企合理融资需求。
⑦ 中指研究院:今年前11个月，300城成交各类用地规划建面同比下降12.15%
中指研究院数据显示，今年前11个月，中国300城共成交各类用地规划建筑面积约15亿平方米，同比下降12.15%；各类用地出让金达33630.37亿元，同比下降30.19%。中指研究院土地事业部负责人张凯表示，今年以来，土地市场呈高开低走态势，在房地产市场企稳之前，土地市场尚不具备全面回升的基础。
来源综合自南方日报、南方都市报、新京报、深圳商报、深圳房信网
【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽
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【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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