本站2月19日消息（翟继茹）贝壳研究院公布《2021返乡置业陈诉》显示，2021年度返乡置业意愿热门都会包罗成都、杭州、武汉、长沙、郑州及南京等，TOP20城中新一线成为绝对主力。

贝壳研究院对2021年2月1日至17日（春节前后一周）、126个都会（一线都会除外）实际成交的二手生意业务数据举行统计，发现：春节期间，百城（一线都会除外）二手房成交热度出现比力显着的“V”型走势，节后成交量增长趋势显着。其中，以成都、西安、苏州及天津为代表的新一线都会，春节期间生意业务热度显着较高；同时，三四线都会成交趋冷，都会间分化现象比力显着。从套均总价看，杭州、南京、苏州及宁波等南方都会均价相对较高，受到都会经济基本面、人口流动等因素影响，“南高北低”显现显著。

从都会级别看，新一线都会平均成交热度约为38.2，二线都会约为7.2，三线都会约为3，四线都会约为1.15。以成都、西安及苏州为代表的新一线都会，成交热度显着高于以大连、宁波及南通为代表的二线都会。以此类推，三四线都会成交热度更低，都会级别间分化现象显著。
贝壳数据显示，返乡置业热门都会TOP30中，21城的成交套均总价过百万，占比约为70%。其中，以杭州、南京、苏州、宁波及东莞等为代表的南方都会成交套均总价显着较高，沈阳、保定及唐山等北方都会均价相对较低，出现出比力显着的“南高北低”现象。

从户型看，无论是新一线、二线或者是三四线都会，两居室均是主力生意业务户型。但也体现出区别，重新一线到三线都会，两居室百分占比从40.61%增加到57.25%，相反，一居室百分占比从15.22%淘汰到11.50%，也就是说，新一线都会小户型更集中。