据美国财经媒体CNBC的报道，WeWork现在正在重启上市，正与一家特殊目的的收购公司举行谈判，生意业务价值可能约为100亿美元。

据相识，WeWork建立于2010年，主要为企业家、自由职业者、小型企业及大公司员工提供共享办公的空间。近年来，“共享”成为经济热名词，“共享办公”也被人瞄准，WeWork迅速崛起，现在业务笼罩32个国家和地域。

曾遭遇滑铁卢，上市历程崎岖的WeWork这次计划借壳上市，共享办公真的有出路吗？

曲折的上市之路

据报道，WeWork曾多次计划上市，上市历程艰辛。外界多传出WeWork传言，被称是跨洋大骗局。只管曾是行业独角兽，多次被注资，但上市之路依然呈曲折型。

2018年底WeWork向美国证券生意业务委员会提交了IPO招股书。2019年8月中旬公然向SEC提交了招股书。2019年9月WeWork启动IPO路演，而正在9月10日，WeWork估值低至150亿美元至180亿美元。2019年前6个月营收为15.4亿元，净亏损凌驾9亿元。WeWork估值一降再降，WeWork的IPO上市之路梦想破碎。

2020年疫情主导着经济的生长，团结办公市场备受攻击。WeWork与软银合约告吹，运营因此受损，双方以不快竣事。

在江湖老刘看来，WeWork上市计划艰辛，多次提交IPO并未到达目的，估值接连跳水。时至今日，疫情并未消除，WeWork再次借壳提起IPO，是真的实现了盈利照旧弥留前的自我挣扎？

烧钱的商业模式

WeWork是为企业及员工提供共享办公的空间，其模式一目了然，在市场上寻找房源，长租下来经由革新成为共享办公空间，然后出租给公司或者小我私家。

WeWork商业模式类似于蛋壳等长租公寓，不外是将蛋壳的住房改成了办公空间而已。纵观海内长租公寓，爆雷不停，就连上市公司蛋壳也不破例。固然，烧钱也是一定的。

公然资料显示，WeWork最大的支出是空间运营支出，大部门的支出是向房东支付租金，签约时长到达10至15年。租赁用度会分摊在每期用度支出之中，商业模式不仅烧钱而且具有危险性，高额的租房用度就会负担着高风险性。

WeWork是“共享办公”的代名词，所谓共享办公就是想租的时候就租，想走的时候就走，共享的特点就是灵活利便。固然，这种商业模式备受争议，当遇到经济情况欠好的时候，例如2020年的疫情，此时的经济情况低迷，共享办公就会成为泡沫经济。

在江湖老刘看来，WeWork做的是二手生意，中间商赚差价，固然中间商也同样负担着相应的风险。烧钱的商业模式让WeWork难以走向盈利之路，IPO估值一降再降，其能否乐成借壳上市不仅要看它自身的硬实力，还要看它能否讲佳资本新故事。

探索的共享之路

共享经济的本质就是通过整合线下的闲散物品或服务者，让他们以较低的价钱提供产物或者服务。较低的价钱是共享模式的焦点优势。但共享经济的泛起仍然存在着利弊。

例如共享单车的泛起，便利了人们日常出行，可是摩拜单车依然难逃被扬弃的运气。共享充电宝的问世，在经由多番角逐后，天价共享充电宝令人止步。共享经济遇上办公，共享办公的出路又到底在哪？

不得不说，WeWork的共享办公相对其它共享经济盈利要庞大得多，房租上涨、前期投入、空置率、投资回报周期长、烧钱都是要面临的难题，重资产运营是共享办公的特点，负担的风险过大。

在江湖老刘看来，共享办公的理念灵活化也许对于刚需的人是福音，可是恒久以往定会袒露出许多“共享”毛病，共享办公仍在初试阶段，需要市场的磨练。

只管WeWork是共享办公的代名词，借壳上市也并不意味着共享办公的乐成，但WeWork的上市，或许是狂风雨的前夕，要想在共享办公经济上走得更远，那就要为租客们提供更灵活、利便的服务，打造差异化竞争。

特别声明：本文为互助媒体来源互联网，文章版权归原作者及原出地方有。文章系作者小我私家看法，不代表本站专栏的态度，转载请联系原作者及原出处获取授权。(有任何疑问都请联系QQ:149451332)