10月，受食品价格由降转升、非食品价格涨幅收窄等影响，北京市CPI同比上涨2%，较全国水平和上年同期水平分别高0.5、1.1个百分点。具体情况如下：

一、10月重要价格运行分析

（一）食品价格同比由降转升

全市CPI中食品价格同比上涨1%，较上月高6.3个百分点。其中，鲜菜价格由上月下降1.0%转为上涨39.8%；鸡蛋价格上涨8.5%，涨幅较上月扩大1.9个百分点；猪肉价格下降45.4%，降幅较上月收窄2.2个百分点。监测中心数据显示，全市25种蔬菜批发平均价格为每斤1.65元，环、同比分别上涨44.74%、33.06%;鸡蛋为每斤4.7元,环比下降7.11%，同比上涨37.03%；白条猪为每斤8.18元，环比上涨5.41%，同比下降54.38%。

从京津冀三地部分农产品价格横向对比看，全市7种蔬菜平均批发价较天津市和河北省分别低9.76%、4.01%；鸡蛋均低2.9%；白条猪分别低4.53%、22.81%。

（二）非食品价格同比涨幅收窄

全市CPI中非食品价格同比上涨2.1%，涨幅较上月缩小0.2个百分点。其中，交通通信、居住、教育文化娱乐、医疗保健、生活用品及服务、衣着等6类价格同比分别上涨8%、1.6%、1.4%、0.3%、0.3%、0.3%，其他用品及服务类价格同比下降2.2%。

（三）房租价格同比温和上涨

 CPI中房租价格同比上涨1.9%，涨幅较上月缩小0.3个百分点。监测中心数据显示，全市住房租赁均价为86元/平方米，环比下降2.79%，同比上涨6.34%，与2019年相比基本持平；成交2.3万余套，环、同比分别减少19.82%、6.25%。租赁市场自9月进入传统淡季，10月保持降温趋势，需求减少、房源成交周期延长、房屋出租难度加大等因素推动租金继续下滑，市场成交环比呈现“量价齐降”态势，但仍高于去年同期。

（四）石油、钢材价格高位运行

油价创近年新高。由于全球能源紧俏，美国原油库存下降，加之受天然气和煤炭短缺影响，发电厂转向石油发电，导致石油产品需求持续上升，石油需求前景向好，国际油价刷新近七年高位。伦敦洲际交易所和纽约商品交易所原油期货月平均价分别为82.24美元/桶、79.42美元/桶，环比分别上涨12.23%、14.27%，同比分别上涨94.33%、94.85%。月内，全市成品油调价呈“2连涨”格局，92号汽油、0号柴油平均最高零售价格分别为7.3元/升、7元/升，环比分别上涨4.73%、5%,同比分别上涨32.4%、36%。

钢价小幅上涨。由于各地实施环保限产政策，钢铁生产趋于收紧，钢材社会库存下降明显，全市固定资产、制造业投资保持快速增长，支撑钢材需求向好，加之原燃料价格坚挺，成本支撑作用转强，全市钢材价格延续上涨态势。其中，全市主要钢材品种平均价格为6109元/吨，环、同比分别上涨1.14% 、43.54%。

（五）与全国CPI相比，全市八大类价格指数“2高6低” 

全市CPI中食品烟酒、交通通信等2类同比价格指数较全国对应分类分别高2.7、1个百分点；其他用品及服务、教育文化娱乐、生活用品及服务、医疗保健、衣着、居住等6类较全国分别低1.7、1.5、0.6、0.3、0.2、0.1个百分点。

二、后期价格走势预测

疫情蔓延叠加全球能源危机发酵，IMF下调2021年世界经济增长预期，大宗商品价格将高位偏强震荡。我国统筹推进疫情防控与经济社会发展，经济持续恢复，粮食连年丰收、库存总量处于历史高位,猪肉价格继续下跌空间有限，全市加强生活必需品保供稳价，消费市场保持平稳恢复，预计后期全市CPI将保持温和上涨运行态势。 

（一）蔬菜、鸡蛋价格高位回落，猪肉价格止跌企稳

农业农村部数据显示，全国在田蔬菜面积达1亿亩左右，随着短期冲击性、季节性影响退去，前期受灾地区的蔬菜生产恢复，冬储菜陆续上市，市场有效供应量将逐步增加，但雨雪降温天气等不确定性因素增多，预计11月份蔬菜价格将高位回落，且高于去年同期价格水平。进入猪肉消费旺季，市场需求季节性增加，加之政府组织猪肉收储调控效果显现，预计猪肉价格将止跌企稳。随着蛋鸡养殖盈利明显改善，养鸡场鸡蛋供应逐步恢复充足，在冬季蛋鸡养殖成本增加的支撑下，预计后期鸡蛋价格仍有小幅下降空间，但由于去年基数较低，同比价格仍呈上涨态势。

（二）房租价格稳中微降

按往年规律，11月新增住宅租赁需求将继续减少，加之目前多地疫情反复，人员流动性有所减弱，预计后期全市房租价格将稳中微降、维持低位运行。

（三）钢材价格弱势震荡

随着重点区域秋冬季大气污染综合治理加快推进，京津冀及周边地区实行钢铁行业错峰生产，进一步制约钢铁产量释放，而天气转冷后，建筑施工进入淡季，建材需求逐步减弱，市场将呈现“供需两弱”格局，加之后期铁矿石价格随着国内需求下降或将进入下降通道，使得企业炼钢成本有望降低，预计后期全市钢材价格将呈现震荡走弱态势。

（四）国际市场价格震荡上行

全球食品价格已在历史高位运行,干旱等异常天气对美洲玉米等农作物产量造成影响，加之能源成本的上升正在推高化肥等农业投入的成本，预计国际市场农产品价格将保持高位震荡上行；原油供应能力恢复缓慢，“OPEC+”维持增产规模不变，美国原油库存增加，目前的天然气价格持续刺激着冬季石油需求增长，加之疫情反弹风险尚在，预计原油价格将维持高位震荡上行。

三、相关政策建议

（一）持续关注国际市场供给瓶颈恢复进展

今年以来，受供需结构失衡影响，国际天然气、原油、有色金属等价格快速上涨至历史高位。建议持续关注全球变异病毒疫情风险、经济复苏态势以及国际政治环境等，加强重点大宗商品供给侧稳定性及价格监测预警，密切关注原材料价格上涨对全市中下游行业和中小微企业的传导影响，理性引导市场预期，及时预警国际市场的不确定性风险。

（二）做好生活必需品保供稳价相关工作

当前全市疫情防控面临外防输入、内防反弹双重压力，叠加今冬气温较常年偏低，生活必需品消费提前进入传统旺季。建议密切监测肉蛋菜等生活必需品重要时段的量价情况；密切关注天气变化，引导各级市场、企业重点加强冬季蔬菜产销对接，拓宽供货渠道，增加重点时段储备量，加大供给力度，确保货源充足、供应稳定。