最近一年多来，我们的房地产市场进入了一个降温趋势，在2021年年中某品牌开发商出现楼盘停工现象之后，就如洪水一般影响到了整体楼市，其他开发商也陆陆续续的出现了停工现象，这一楼市问题直接让市场出现了量价齐跌的情况，毕竟楼盘停工对于购房者来说的影响还是太大了，自己辛辛苦苦存的几十万上百万的钱去买房，结果开发商停工不能如期交房，这让谁都是无法接受的，因此之后期房楼盘的销售就大打折扣了，有些人一看到期房掉头就走，他们更喜欢去看现房楼盘，即便是价格比期房高一点，他们也愿意接受，至少安全踏实，不会出现停工、延期交房甚至烂尾的情况！
去年下半年以来，为了能够改善这种市场问题，各地都推动了“保交楼”的目标，一些楼盘也逐渐进入了复工的阶段，这对于楼市回暖来说有着一定的积极影响，毕竟谁都不希望自己花钱买的期房出问题，但截止目前，市场上还是有一些楼盘处于一个停工或者复工缓慢的状态，这也影响着今年楼市的复苏，以及未来楼市发展的健康性，所以在笔者看来，今年对于楼盘全面复工这个问题，肯定是要继续推动解决的，这个问题如果解决了，那么购房者的信心才会有提升，市场才会更有信心回暖！
最近经济日报就发表了一篇名为《大力推动商品房现房销售 “保交楼”仍需加速推进》，文中就提到，现房销售不能一蹴而就，更适宜逐步过渡。当前房地产市场正在积蓄各方面力量力求企稳复苏，如果现房销售切换得过快，就可能会不利于企业缓解资金链吃紧的困境。因此，现房销售可以找准时机，因城施策，逐步推广。
对于这个观点，笔者是非常赞同的。文中既强调了现房销售在楼市发展中的大趋势，各地可以根据自身的情况，逐步去实施推广，同时也说出了现房销售需要有一定的时间作为过渡，这样才能让销售方式有一个平稳的过渡转换。过去楼市高速发展的时候，期房销售的模式起到了很大的促进作用，满足了大家的购房需求，可未来现房销售的模式肯定要逐渐的占据市场，特别是在当前的楼市环境下，期房销售对于购房者来说已经没有了吸引力，甚至把期房当做是定时炸弹，这也不利于楼市平稳健康的发展，那么现房销售肯定是大势所趋，这样可以保障购房者的权益，不会产生一些问题和纠纷，是利于购房者的，只是对于开发商来说，在这个过渡的过程中，要承受一定的资金压力！
总之，过去的期房销售模式终将成为历史，未来现房销售将是心之所向，这样也符合购房者的利益，到时候大家买房就是一手交钱一手交货，买房就可以装修入住了，省去了期房交房过程中可能潜在的一些麻烦和风险！
标签：
