“保交楼”被监管部门提到第一要务。

7月17日，银保监会有关部门负责人就近期重点工作进展接受媒体采访时表示，6月30日，江西景德镇某楼盘业主因项目延期交付发布停止还贷声明，引发舆论关注，银保监会对此高度重视，加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

这是银保监会一周内第二次就烂尾楼停贷事件表态，这次回应更详细阐述了相关工作步骤。

该负责人表示，将指导银行在地方党委政府“保交楼”工作安排总体框架下，主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放；有效满足房地产企业合理融资需求；配合压实企业、股东等相关各方责任。

“动作要快！”厦门大学教授赵燕菁对银保监会的发声给予点赞。他认为，必须采取果断措施坚决止损，建议设立专门的烂尾楼项目剥离机构。

与此同时，央行向市场释放流动性的“诚意”更大。

据央行7月18日公告，为维护银行体系流动性合理充裕，央行当日以利率招标方式开展7天120亿元逆回购操作，当日实现净投放90亿元，终结了此前连续10个交易日每日30亿元投的纪录。

来自监管高层的积极动作给资本市场注入了信心。在地产股、银行股连跌几日后，7月18日一早，两个板块双双飘红。截至当日收盘，A股银行、房地产板块股票分别上涨1.28%、3.05%；7月19日收盘时，两个板块股票再度分别上涨0.96%、0.38%。

千方百计“保交楼”

“保交楼”不是单个金融部门的努力可以实现的，而是一个社会化系统工程，需要金融机构、房地产企业、地方政府部门，甚至参与其中的个人相互配合，通力合作。

如何促进“保交楼”，前述银保监会有关部门负责人表示，一是在地方党委政府领导下，银行保险机构应积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任，银行要积极履行自己的职责，既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。

二是指导银行在地方党委政府“保交楼”工作安排总体框架下，坚持摸清情况、实事求是、科学分类、精准施策，主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。

三是做好客户服务工作，加强与客户沟通，个性化地满足居民客户的不同需求，信守合同，践行承诺，依法保障金融消费者合法权益。

四是有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚需和改善型客户住房需求，努力保持房地产市场运行平稳有序。