编者按：

多年来，福建银保监局加强监管引领，推动辖内银行保险机构以有效增加保障性租赁住房供给为着力点，发挥各自优势，加大对保障性住房项目的融资支持和金融服务。同时，福建银保监局联合住建部门对重点城市实施保障性租赁住房动态监测评价，简化审批流程，加快推进福建省保障性租赁住房稳步发展，持之以恒全面推进落实房地产长效机制。

走进位于福建省福州市仓山区的CCB建融家园·霞湖公寓，整齐划一的道路、优美的社区环境，还配有智能管理系统……这是福建省分行、建信住房服务有限责任公司（以下简称“建信住房”）福建分公司协同霞湖村集体为周边新市民群体共同打造的保障性租赁住房项目。

2022年2月25日，银保监会、住房和城乡建设部发布的《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》（以下简称《指导意见》）指出，“要以人民为中心、以市场化为导向、以风险可控为前提，以多方协同为保障，构建多层次、广覆盖、风险可控、业务可持续的保障性租赁住房金融服务体系”。

福建银保监局以有效增加保障性租赁住房供给为着力点，积极落实《指导意见》等相关政策，发挥各类机构优势，通过创新金融产品、推进银团贷款、提供中长期贷款、参与基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）、提供债券融资发行便利等方式加大对保障性住房项目的融资支持和金融服务；同时联合住建部门对重点城市实施保障性租赁住房动态监测评价，简化审批流程，加快推进福建省保障性租赁住房稳步发展。

扩大供给

“来这里工作生活6年了，上次搬家是在半年前。因为房东要卖房，无奈只能重新找房子。正好到建设银行办理业务时，看到了CCB建融家园的分享。”小林从江西来福州念书，毕业后留在福州工作。认为“找房子比找工作还难”的小林表示，“霞湖公寓不但环境好，还有很多志同道合的年轻人。”

建设银行福建省分行住房金融业务部副总经理雷春俤告诉《保险报》，霞湖公寓原为霞湖村集体所有财产，项目外部道路与内部设施破旧，无任何商业配套和物业管理，入住率不到30%。建设银行福建省分行支持建信住房福建分公司通过收购租赁权的方式盘活闲置资产，不仅对公寓进行整体升级改造，还为公寓的运营方、商户及租客提供配套管理系统、支付结算及权益优惠活动。

“建设银行福建省分行提供了438万元住房租赁经营贷款用于项目改造。”建信住房福建分公司项目负责人曹荣鹏表示，“改造后，房源供不应求，多是附近工作的年轻人。”

据了解，霞湖公寓属于“城中村”改造项目。此举不但盘活了村集体闲置资产，还向社会释放高品质的租赁房源，缓解新市民住有所居的痛点。