最近，中国首个分散式多格式CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)资产支持特别计划在成都启动。恒生银行成都分行向成都一家国有企业注资3.43亿元，通过多种融资方式改善国有资本运营。

作为不动产证券化的一种创新性融资方式，CMBS在融资规模、融资期限和资金使用等方面具有明显的优势，特别适合定位为城市运营服务提供者的国有企业。

成都兴城投资集团有限公司作为地方重要的国有资本投资运营公司和国际城市综合开发运营商，一直在探索提高国有资本运营效率，构建多元化融资结构的途径。CMBS具有融资规模大、还款期短、资金使用灵活的特点，非常适合兴城集团的融资需求。

为了帮助兴城集团进一步拓展融资渠道，恒丰银行成都分行去年向兴城集团介绍了CMBS业务，双方达成了共识。经过近五个月的认知磨合，项目研究和判断以及市场研究，分散式多格式CMBS业务终于落地，总发行规模为13.1亿元人民币，期限为18年，债务评级为AAA。该业务不仅为成都分行提供了跨行投资业务服务实体经济的突破，而且在帮助兴城集团提高国有资本运营效率方面发挥了积极作用。

据悉，此次合作是恒丰银行成都分行与兴城集团之间的又一次“火花”。去年，恒丰银行成都温江支行中标了该集团的超短期融资“债券”业务，用于城市配套基础设施建设和环境治理。该业务不仅提高了兴城集团的资本管理水平，有效控制了融资成本，还为企业腾出了更多参与城市建设的空间。

未来，恒丰银行将探索更多创新的融资业务模式，并进一步利用CMBS、企业债券支持的投资、集体信托等多元化的金融产品，为企业提供精确的综合金融解决方案，并努力打造城市满足客户需求的运营综合服务提供商。

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